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加拿大1月房价升成交量跌 新供应回升

2013-02-20 17:16:20 浏览次数:0
     加国二手物业成交量于1月份录得按月增长1.3%,但较去年同期按年下跌5.2%,至于全国平均楼价则按年上升2%,显示加国楼市持续稳健发展,消除大幅调整,或步向美国楼市崩围后尘的忧虑。
    加拿大地产商会昨天公布的最新报告指示,由于联邦政府于去年7月收紧按揭规定,令1月份二手物业成交量录得按年下跌;但若与12月比较,被调查的大约一半市场,1月份成交量则上升,当中包括多伦多及温哥华。 
    温市成交增4.7% 
    报告指出,在大多伦多地区,1月份的按月二手物业成交量上升5.6%,而大温哥华地区则录得按月增长4.7%。 
    该会表示,1月份全国平均楼价为354,754元,较去年同期上升2%,但若扣除温哥华地区,1月份全国楼价按年上升3.3%。 
    地产商会表示,若果物业成交量能维持去年8月以来的水平,随春季的旺季来临,成交量按年下跌的趋势将逐步消失。 
    该会指出,1月份新供应物业数量按月增加1.6%,这是去年9月以来首见;之前数月,楼市转趋淡静,令新供应相应减少。 
    在渥京多番收紧按揭规定后,有悲观人士曾作出警告,指加国楼市或向下大幅调整,甚至须提防步向数年前美国楼市崩围的后尘,但现在看来,这属过虑言论。分析员表示,隔夜拆息与按揭利率持续低企,可给予楼市一定支持。 
    加拿大中央银行行长简尼于周二在国会上曾表示,疲弱的就业市场,是央行决定维持低利率的塬因之一。他指出,加国目前的7%高失业率,是央行不愿见的。 央行于上月的议息会议后表示,经济增长与通胀均逊预期,故不急于调高利率;而市场人士则普遍预期,央行将于明年首季重新加息。 
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