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8月的多伦多房市量跌价涨

2012-09-09 21:51:14 浏览次数:0
     大多伦多地区房屋销售市场8月份统计报告表示,与去年同期相比较,今年8月销售量为6418套,较去年同期的7330套下降12.5%,但平均价格却上扬约6.5%。
 
    多伦多地产局(TREB)主席Ann Hannah指出,经过今年春季的购屋热潮,在7月份更严格的房屋贷款政策实施之后,房屋买家的购屋意愿便直接受到影响,再加上多伦多地区附加的土地转让税,更使原本有意购屋者暂缓进入市场计画。影响所及,虽然成交价格依旧亮眼,但各类房屋的销售量确呈现负成长趋势。
 
    房屋销售负增长
 
    除905地区的镇屋销售量较去年同期向上增加6%,其余大多伦多地区的房屋销售都为负成长,其中又以905地区的共管公寓大楼降幅最大。根据多伦多地产局最新统计数字显示,416地区独立屋的销售量下降19%、半独立屋下降22%、镇屋下降13%、共管公寓大楼也同样下降22%;905地区的独立屋为负成长7%、半独立屋销售下降9%、共管公寓更下降达24%。
 
    房屋成交价格
 
    房屋成交价格方面,在各类房屋售价一片上涨声中,以416地区的独立屋较去年同期涨幅最多,唯一下跌的是416地区的共管公寓大楼,跌幅为4%;而416地区的平均出售价是49万7769元,较905地区高约6%。若以各类型房屋做区分,416地区的独立屋平均售价是74万6300元,涨幅达15%;半独立屋及镇屋同样上涨11%,其中半独立屋平均价格是54万204元,镇屋则为41万8548元;共管公寓平均成交价则为34万9489元。905地区独立屋的平均售价是56万4571元,较去年上涨7%;半独立屋及镇屋同样上涨4%,半独立屋平均售价为39万421元、镇屋为35万1201元;共管公寓则上涨2%,平均售价是27万5150元。
 
    此外,大多伦多地区在8月份共有1万1748套房屋推出市场销售,较去年同期减少近6%;其中416地区有4273套、905地区为7475套,去年416地区则有4805套推出上市、905地区则是7625套。
 

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