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加拿大房价下跌 中国移民的福音

2010-09-16 17:09:33 浏览次数:0
  目前楼市已经进入“金九银十”的销售旺季,各大房产网站也没有闲着,国内的几家著名房产网站纷纷开始组织移民去加拿大看房团的活动。更有甚者,在国内房市政策调控预期加重的情况下,盯上了海外房产。其中,加拿大房产受到追捧。这主要是因为:今年,加拿大房地产在经历了黄金十年的上涨期后,终于开始回归理性。价格的下跌,带来了更多的消费动力。

  据加拿大《明报》报道,近日,国内某房产网站与加拿大本土房产公司组织了一次看房活动,来自上海、北京、重庆等地的几十名团友参加了活动。他们的身份很容易令人产生联想,据知情人士透露,这些团友大部分是商人,并且几乎全部是即将获得加拿大绿卡的准加拿大移民

  加拿大房市低迷 准移民带来新动力

  其实,“中国富豪满世界买房置业”早已不是什么新闻了,但是,此次的看房团却有一些不一样,在他们买房的背后,是一种身份的变更——移民,也就是说,他们的买房已经不仅仅是出于投资考虑,更是出于自住的需求。

  这不得不让我们联想到另一则新闻——富豪移民潮。富豪们移民的原因有很多,比如更好的社会福利、优秀的教育资源、优越的生活环境等等。

  除此之外,这波移民潮的出现更与另一个事件有关——加拿大投资移民涨价。这一波的移民潮与以往不同的是,移民主体为新富阶层,也就是说,他们大部分是通过投资移民获得的绿卡。而在投资移民涨价的情况下,就出现了集中申请递案的情况。

  据北京外航出入境咨询服务有限责任公司介绍:“自2009年起,投资移民的数量就开始逐渐增加。然而,促成加拿大投资移民数量暴增的是今年6月的加拿大投资移民涨价事件。由于此次涨价的幅度高达一倍,因此,申请人都赶着在新政前递案,造成了递案数量的暴增。准移民群体的涌入,也给加拿大暂时低迷的房市注入了新的动力。”

  准移民不差钱 对豪宅、名校区房感兴趣

  值得一提的是,虽然此次看房团所看楼盘的价格从20万加币——100万加币不等,但团友大多都对50万加币以上的中高档楼盘较为感兴趣。另外,申请人对一些著名校区周边的房产也表现出了极强的购买愿望。

  “对于这些已经赶在了新政前进行申请的准移民来说,能够按旧政进行投资等于已经节省了至少40万加币的流动资金,因此买房的时候出手大方也可以理解。按照中国的购房习惯,学区房受到青睐也很正常,虽然加拿大教育资源较丰富,不存在没有学区房就不能读好学校的情况,但大多数家长还是希望自己的孩子能够生活在一个较好的教育环境中,耳濡目染名校校风对孩子的成长也有好处。”东升盛世资深移民顾问袁娜解释。

  近段时间,申请移民加拿大的人数仍在不断增长,虽然联邦投资移民已经关闭递案通道,但魁北克投资移民暂时还未调整政策。另外一些省提名商业移民项目也开始乘机进入中国揽客,这些项目对申请人要求低,投资额更是低至15万加币,很受中国中产阶层的欢迎。分析人士普遍认为在这波移民热潮的带动下,加拿大房市可能获得更多发展的动力。

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